金沙中国威尼斯人金光大道工程重启

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智尊娱乐资讯   金沙中国的威尼斯人金光大道工程重启备受关注的金光大道5、6期工程终于“复活”。澳门政府昨日公布正式批地，兴建博彩休闲综合酒店、公寓式酒店及会议展览中心，另有4万余平米的热带公园“将来必须让公众自由进出”。

　　金沙中国方面称，最快周五、最迟下周一与7家银行签署17.5亿美元信贷融资协议。争论颇久的神秘融资面纱届时将揭开。2008年该工程突暂停，为澳门在金融海啸下符号。专家普遍认为，“复活”对就业、澳门多元化、博彩发展有利。澳门时政分析人士何伟添博士认为，项目中热带公园以及新的高水平会展中心，显然对珠澳旅游会展合作有利。

　　首期工程明年三季度开业

　　澳门政府昨日公布“第27/2010号运输工务司司长批示”，以租赁制度及免除公开竞投方式批地。面积逾15万平方米，用作兴建一座综合性酒店、一幢公寓式酒店及一个会议展览中心。

　　这即是金沙中国设想已久的香格里拉酒店、喜来登酒店。金沙中国的最新消息说，复工后首期工程将于2011年第三季度开业，共3700个酒店房间、拥有670张赌桌，比原计划时间要延迟。

　　整个5、6期工程一度计划于明年6月前完工，可提供6000个酒店房间，这相当于澳门现有酒店房间的1/3。

　　据南都记者昨日获悉的政府与商家合同内容显示，批地计划中还有热带公园。合同表明，总面积为44576平方米的地块为热带公园，将来必须让公众自由进出，并由东方威尼斯人有限公司负责管理、营运和保养。

　　政府合同中评价5、6地块和热带公园，土地价值18.7亿澳门元。土地用途方面，综合性酒店将包括博彩区、商业区、餐饮区、剧院及休闲娱乐区。

　　金沙中国行政总裁翟国成公开表示，正式复工需约1万名建筑工人，预料项目投入营运后还需增聘8000至12000名员工。

　　昔日快封顶缘何今才批地？

　　2008年国际金融海啸下，金光大道工程突暂停，威尼斯人工地吊塔的停工成为当时澳门经济面临考验的一个符号。关于停工原因，媒体普遍指向国际博彩大鳄金沙的资金问题。停工期间，工程被描述为“已经封顶，尚未进行内部装修。”缘何现在政府又正式批地？

　　据南都记者了解，这涉及到金沙中国在澳门打造的整体计划———金光大道，而5、6期工程只是其中一部分。南都记者昨日获取的澳门特区政府与威尼斯人等公司(金沙中国下属)合同内容，威尼斯人于2004年9月向政府递交“路凼城中央范围利用计划”。在凼仔岛和路环岛之间的填海区，建设和发展一个集娱乐、博彩及商务旅游于一身的中心。此即是后来大热的金光大道。

　　2005年8月，威尼斯人申请5、6地段和热带公园土地。2006年的建筑草案中修改加入公寓式酒店。同年底，政府方面已发出钻探、挖掘、打地基等工程准照。

　　2008年的停工，政府在合同中解释称“突然暂停，原因是申请公司由于全球经济金融危机，出现财政困难。”

　　据透露，基于该项目的规模及有关发展将分不同阶段进行，开发商方面此后也提出一些修改意见、计划。

　　有业内人士解释称，目前的政府正式批地的详细内容，才是对金光大道新貌的正式描述，亦可通俗理解为“正式牌照”。

　　分析

　　复工“一箭多雕”有利珠澳合作

　　在众多澳门专家以及业内人士看来，翘首以盼的威尼斯人吊塔“复活”可谓“一箭多雕”。澳门时政分析人士何伟添博士认为，对于珠海，近距离的公众热带公园以及新的高水平会展中心，显然对旅游会展合作有利。

　　有澳门博彩业学者表示，金沙中国完成5、6期项目，对该集团的策略性安排会有正面效应。“从规模效应分析，现在威尼斯人只有3000个酒店房、四季酒店有360个房。”上述学者称，目前已在金光大道运营的项目——— 威尼斯人度假村———有逾万尺的会议展览中心、逾千座位表演剧院、500间品牌名店，而其自身酒店的3000间房难以协调博彩和会展、休闲客，5、6期落成可加强自身配套。

　　而澳门大学博彩研究所所长冯家超表示，该项目一旦落成，将有利于澳门整个博彩业朝着多元化转型。在不少人看来，金沙中国擅长会展业。本届特区政府持续倾斜会展业，若金光大道“点石成金”，将有利澳门各行业的发展。

　　业内人士亦看到这对澳门博彩业本身的影响。由于澳门博彩2/3的收入来自贵宾厅，而金沙中国收入中有45.8%来自中场。冯家超认为，该公司如果扩大市场占有率，将对澳门整体博彩行业产生一定影响。